Как избежать неприятностей, участвуя в долевом строительстве?

Рубрика: Новости Марий Эл » Бизнес-новости

23 июня 2016, 17:08

Приобретение недвижимости – сложный и дорогостоящий процесс с множеством нюансов. К сожалению, застройщики не всегда ведут себя добросовестно. Не имея специальных знаний в данной области, покупатель рискует и временем, и деньгами, и качеством своей жилплощади.
Юристы компании «Прецедент» объяснили, как избежать неприятностей, участвуя в долевом строительстве.
Во-первых, сроки. В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку (пени) в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин (а не ИП или организация), предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Рассчитать сумму неустойки можно не только вручную, но и в интернете при помощи онлайн-калькулятора.
Другая потенциальная проблема: у вас могут возникнуть претензии к качеству работы.
Согласно закону «О защите прав потребителей», застройщик обязан устранить все недоделки. Но фактически заставить его это сделать очень сложно. Предусмотрительные покупатели приглашают экспертов еще на этапе подписания документов о приемке квартиры. Если вы принимаете ее самостоятельно, не имея заранее подготовленных доказательств, Вам будет непросто отстоять свои права.

Специалисты «Прецедента», имеющие богатый опыт работы по взысканию неустойки в долевом строительстве, помогут Вам разобраться в ситуации и не остаться в убытке.