Кафе: быть или не быть?

На публичных слушаниях, прошедших в мэрии Йошкар-Олы в начале июля, по поводу кафе, построенного вблизи жилого дома, кипели поистине шекспировские страсти.

Несоответствие с проектом
– Сколько заплатили за все разрешающие подписи, чтобы лишить нас покоя? – спросила на заседании представитель инициативной группы дома №46 по ул. Строителей Светлана Пахмутова. – Здание введено в эксплуатацию в ноябре 2011 года. Публичные слушания должны были быть перед началом строительства, а не сейчас, когда кафе уже функционирует. Только после того, как мы дошли до Москвы, на проблему обратили внимание!
На вопрос другой жительницы дома Татьяны Кожевниковой: «Вы бы купили квартиру в доме с видом на кирпичную стену?» – ответа также не последовало, поэтому сразу перешли к процедуре голосования. «За» проголосовали только два человека.
Эта история началась 3 года назад, когда вопреки проекту вместо одноэтажного магазина с цокольным этажом выросло почти трехэтажное здание, где первый и второй этажи занимает кафе, а в цоколе офис-склад торговой компании. Причем данное строение расположено параллельно жилому дому на расстоянии 8,6 м до балкона и 9,9 м до стен. Далее у жильцов злополучного дома начались проблемы: постоянный шум-гам, пьяные выкрики посетителей заведения, полумрак в квартире, ведь солнечные лучи теперь преграждаются кирпичной стеной. Вытяжная труба нового здания выведена на уровне четвертого этажа жилого дома, жителям которого постоянно приходится вдыхать ароматы кавказской кухни. Расстояние между домом и кафе стало туалетом и курилкой одновременно. Табачный дым и едкие запахи мочи заставили несчастных страдальцев-жильцов вообще не открывать окна для проветривания.

Кто поможет?
– Куда мы только не писали: в администрацию города, в прокуратуру, в Роспотребнадзор, Министерство строительство, архитектуры и ЖКХ РМЭ, к Владимиру Жириновскому, а совсем недавно я приехала из Москвы, обратившись в Госдуму РФ и приемную фракции «Единая Россия». «Только после этого все зашевелились, – рассказывает старшая по дому Светлана Пахмутова. – В марте текущего года депутат Госдумы РФ от РМЭ Владимир Шемякин на личном приеме граждан взял этот вопрос под свой контроль и пообещал разобраться. Несколько раз мы пикетировали здание кафе, выходя с лозунгами: «Долой кирпичную стену!», «Верните покой!», «Сколько стоит подпись чиновника?»
Старшая по дому, поддерживаемая соседями провела собственное расследование по вопросу возможного негативного воздействия данного заведения на здоровье и благополучие ее соседей. Изучив СанПин 2.2.1/2.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», Светлана выяснила, что жилые дома должны быть расположены от предприятия общественного питания на расстоянии 50 метров, так как они относятся к V классу опасности. Любые отступления от закона должны сопровождаться необходимыми документами.
Администрацией города было выдано разрешение на строительство объекта торговли, и принималось и вводилось в эксплуатацию это здание в качестве магазина.
– Мы даже видели на публичных слушаниях в мэрии проект промышленного магазина, – поясняют возмущенные жильцы многострадального дома. – Фактически под видом магазина было построено кафе. Согласно договору аренды земельного участка, выданного Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», видом разрешенного использования предоставленного земельного участка является строительство магазина. Кроме того все разрешающие документы предварительного согласования объекта строительства были выданы именно для здания магазина, а не для заведения общепита.

Другим – наука
Данная ситуация еще раз говорит о том, что собственники многоквартирных домов сами должны брать в аренду муниципальную собственность возле своих домов, пока не пришел «чужой дядя» и не построил там кафе или гаражи, о которых писал еженедельник «ВНД» в одном из последних номеров. Если земля будет в аренде у жильцов, уже никто ее не займет и не нарушит их покой.
Светлана Пахмутова в интересах собственников жилого дома намерена обратиться в суд. Между тем уже известны случаи запрета строительства кафе возле жилого дома. Так, депутаты Энергодарского городского совета на внеочередной сессии рассмотрели письмо жителей 14-этажки, публично зачитанное мэром: «Мы не хотим, чтобы вечерами двор оглашала нецензурная брань, мы против того, чтобы посетители справляли нужду возле подъездов, где играют наши дети». В связи со всем вышесказанным городской голова вынес на рассмотрение депутатов вопрос о запрете строительства, те, в свою очередь, его поддержали. По невероятной случайности этот дом в Энергодаре также расположен по адресу проспект Строителей, 46. Возможно, и в марийской столице обычные люди смогут отстоять свое право на спокойную жизнь. Видимо, точку в этом затянувшемся конфликте ставить еще рано.

Ирина Короткова