Ажиотаж на рынке недвижимости Дубая: покупать ли сегодня?

В начале 2022 года на рынке недвижимости Дубая наблюдается серьезный рост спроса во всех категориях жилья. Во многом это связано с ростом числа иностранных инвесторов, среди которых также есть немало граждан России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана. В связи с высоким спросом на жилье в эмирате активно возводятся новые жилые комплексы и база квартир в ОАЭ постепенно пополняется. Тем не менее цены на квадратный метр продолжают постепенно расти.

Прогнозы экспертов

Недвижимость Дубая всегда пользовалась спросом у иностранных инвесторов, но данные за последние месяцы говорят о еще более сильном росте спроса на квартиры и дома в эмирате. Всего за шесть месяцев текущего года объем сделок купли-продажи с недвижимостью в Дубае составил 70,8% от общего числа продаж за весь 2021 год. По прогнозам экспертов, к концу 2022 года объем купленного жилья побьет все рекорды. При этом специалисты считают, что в течение следующих пяти лет рынок будет только расти. Также прогнозируется увеличение цен на жилье в среднем на 5% как в 2022 году, так и в 2023 году.

Во многом такая тенденция связана с тем, что в связи с непростой ситуацией в мире люди стремятся вложить свои средства в недвижимость, как в наиболее консервативный и надежный инструмент для сохранения своего капитала от инфляции.

Россияне скупают дубайскую недвижимость

В начале 2022 года многие россияне столкнулись с рядом сложностей, связанных с покупкой жилья, оформлением кредитов и счетов в банках в ряде стран Европы. Такая ситуация сильно снизила спрос на европейское жилье, и те, кто только планировал инвестировать в зарубежную недвижимость решили выбирать более надежные и понятные рынки, в том числе и ОАЭ.

На сегодняшний день в эмиратах нет каких-либо ограничений, связанных с покупкой жилья и оформлением вида на жительство для жителей России. Всего за год количество покупок недвижимости россиянами в Дубае выросло на 65%. Причем важно заметить, что спрос также возрос и в сегменте элитного жилья. Это говорит о том, что владельцы крупных капиталов тоже рассматривают Дубай как перспективный рынок для вложения средств.

Стоит ли сегодня покупать недвижимость в Дубае?

Судя по прогнозам экспертов, сегодня недвижимость в Дубае является привлекательным инструментом для инвестирования. Ее основные преимущества следующие:

• Стабильный рост стоимости жилья позволяет сохранить вложенные деньги от инфляции;
• В связи с ростом спроса, жилье в эмирате имеет высокую ликвидность;
• Владелец имеет право сдавать купленный объект в аренду. Арендный бизнес в Дубае может приносить от 4% до 9% годового дохода (в зависимости от района и типа жилья).

Подбираем оптимальный вариант жилья для инвестирования

Чтобы подобрать лучший вариант недвижимости с идеальным соотношением цены и качества, важно проанализировать как можно больше предложений рынка. Сегодня это можно сделать легко и удобно при помощи сайта-агрегатора https://emirates.estate/ru/. Специализированная платформа собирает в одном месте все предложения от застройщиков (девелоперов), агентств недвижимости, чтобы покупатели смогли сравнить цены в рублях, евро, долларах и дирхамах и с комфортом выбрать наиболее оптимальный объект для выгодной инвестиции.