В микрорайоне «Ширяйково» запланирован снос 12 домов, признанных аварийными

На сайте мэрии опубликовано постановление администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» от 28.12.2024 №1620 «О комплексном развитии территории». Сообщается, что принято решение о комплексном развитии территории (КРТ) примерной площадью 33 тысячи квадратных метров. Речь идёт о части квартала, ограниченного улицей Луначарского, переулком Лёни Голикова, улицей Клары Цеткин и проездом Какшан. Утверждённая схема границ территории, подлежащей комплексному развитию, прилагается.

Также утверждён перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию. Есть и перечень многоквартирных домов, подлежащих сносу или реконструкции.

Предельный срок реализации настоящего решения о КРТ – до 31 декабря 2029 года. Расчётный объём жилищного строительства – 16 тысяч квадратных метров.

Вот перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу:

Клары Цеткин, д. 1

Клары Цеткин, д. 5

Клары Цеткин, д. 7

Клары Цеткин, д. 17

Клары Цеткин, д. 23

Клары Цеткин, д. 25

Луначарского, д. 45

Луначарского, д. 47

Луначарского, д. 53

Луначарского, д. 69

проезд Какшан, д. 11

проезд Какшан, д. 19

Всего в этих домах насчитывается 98 квартир, проживает в них 256 человек. Общая расселяемая площадь составляет 3911,36 квадратных метров.  

Есть три многоквартирных дома, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции

Клары Цеткин, д. 3. Год ввода в эксплуатацию: 1959

Клары Цеткин, д. 13. Год ввода в эксплуатацию: 1959

Клары Цеткин, д. 15. Год ввода в эксплуатацию: 1960

В этих трёх домах 28 квартир общей площадью 1313,6 «квадратов»

В июле 2023 года в Йошкар-Оле прошли общественные обсуждения. Была утверждена основная часть проекта планировки и межевания территории, ограниченной улицей Луначарского, проездом Какшан, рекой Малой Кокшагой и проектируемым проездом в городе Йошкар-Оле.

По информации портала «Проект 12», речь шла о комплексном развитии территории с расселением ветхого жилья. Планировались пристрой к школе, новый детский сад на 320 мест, строительство скейт-парка рядом с пляжем. Застройку предлагается вести по сложившейся уличной сети.

Что касается комплексного развития территории, то подробно об этом можно прочитать в главе 10 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Механизм КРТ реализуется в Йошкар-Оле в 2021 года. Было заключено три договора (77 квартал, микрорайон «Театральный», улица Соловьева). В июне 2024 года было заявлено, что комплексное развитие территории коснется квартала, ограниченного улицами Димитрова, Куйбышева, Дружбы, Транспортной. Это, так называемый, Пятый микрорайон.

Обычно объявляется аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территории. В результате конкурентных процедур планируется определить застройщика, который займется сносом аварийных домов, строительством новых объектов, в том числе многоквартирных домов, благоустройством территории. Гражданам, выселяемым из жилых помещений, будет предоставлено благоустроенное жилье в соответствии с действующим законодательством.