ОДН - считать по справедливости !

– Мы живем в пятиэтажке, а в квитанции за электроэнергию указано, что дом якобы 10-этажный, причем лифта у нас нет, а в квитке отмечено, что есть, – возмущаются жильцы дома №1 по ул. Подольских курсантов. – Соответственно и сумма ОДН получилась завышенной.

Вторая очередь строительства
Коммунальная лихорадка, постепенно охватывая все регионы страны, добралась и до Марий Эл. Главное возмущение вызывает строка «Эл. эн. ОДН». Напомним, ОДН это то, что нагорело в подъездах, подвалах, чердаках, а также электроэнергия, потребляемая домофонами, лифтами, насосами, интернет-провайдерами, антенными усилителями.
Началось все с того, что в 1992 году вплотную к пятиэтажке №1 по ул. Подольских курсантов пристроили дом, один подъезд которого 8-этажный, второй – 10-этажный. Только вот «забыли» подписать пристрою букву. Так новенькая многоэтажка тоже стала именоваться домом №1. В те далекие 90-е и не предвидели, что в 2012 году вступит в силу Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», и вот тут станут важны этажность дома и наличие лифта.
Таким образом многоквартирный дом №1 по ул. Подольских курсантов состоит их двух частей и имеет различную этажность: 5-этажный включает в себя с 1 по 84 квартиры, а новый многоэтажный пристрой, состоящий из двух подъездов, – с 85 по 159 квартиры. Подъезды «новостройки» оборудованы лифтом. При этом дом имеет не только общее назначение, но и один почтовый адрес, сквозную нумерацию квартир.
А в декабре 2012 года жителям пятиэтажки начали приходить платежные квитанции за электроэнергию, где черным по белому в графе «Максимальная этажность дома» написано «10», в графе «Лифт» указано «да»; понятно, что люди восприняли это как гром среди ясного неба.
– Как же так? – возмущается жительница дома Римма Жданова. – Я живу в 5-этажном доме, а ОДН плачу как за 10- этажный, лифта нет, а платить за него надо. И в техническом паспорте квартиры указано, что в доме нет лифта. Получается, мы переплачиваем за ОДН.

Под одну гребенку
Обеспокоенные жильцы забили тревогу, обратились в ОАО «Мариэнергосбыт», в свою управляющую компанию «Столица» и в Роспотребнадзор. В ресурсоснабжающей организации пояснили, что данные о квадратуре дома им подает управляющая компания. Тогда корреспондент еженедельника «ВНД» вместе с жителями 5-этажного дома пришли в «Столицу», заранее договорившись о встрече по телефону. По словам руководителя домоуправления Валентины Бобыкиной, управляющая компания направляла в Мариэнергосбыт все данные о доме №1 по ул. Подольских курсантов. Только вот письменного ответа из Мариэнергосбыта им не пришло. Получается, письмо направили в марте, сейчас уже август, а ответа все нет. Почему бы начальнику «Столицы» не отправить запрос в ресурсоснабжающую организацию, тем более что люди уже устали обивать пороги всевозможных инстанций по вопросу несправедливо рассчитанного платежа за ОДН.
Зато жильцы получили ответ из Роспотребнадзора, откуда следует, что «учитывая тот факт, что представленные вами документы, свидетельствуют о единстве сооружений (наличие единого почтового адреса, сквозная нумерация квартир, общее назначение домов – жилые) расчет платы производится правомерно с учетом показаний всех общедомовых приборов учета, основания для привлечения ОАО «Мариэнергосбыт» к административной ответственности отсутствуют».

«Разъедините» дома
Выходит, если бы нумерация у пятиэтажки и нового пристроя была бы различной, то и начисление ОДН – другим. Постановление Правительства РФ от 28.03.2012 г. №258 «О внесении изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», согласно требованиям и формулам, устанавливает, что в домах с разным количеством этажей должны быть различные нормативы потребления. Из квитанций жителей 5-этажного дома №1 по ул. Подольских курсантов видно, что норматив потребления один: как для 5 этажного дома, так и для 8- и 10-этажного. Нужно потрудиться, затратить силы, средства и время, чтобы сделать расчеты на разные группы домов А работать, похоже, никому не хочется. ОАО «Мариэнергосбыт» получает деньги за ОДН с жильцов. В пятиэтажке, построенной еще в 1985 году, в основном проживают пенсионеры, свои обязанности по оплате коммунальных услуг они выполняют добросовестно. Единственное, чего желают люди, так это справедливого начисления ОДН. Иными словами, никто не хочет платить за неоказанные услуги лифта, насоса и непотребленные объемы ресурсов (завышенный коэффициент этажности). Раз уж жители не пользуются лифтом по причине его отсутствия, так и платить они отказываются
Вот такая ситуация… Конечно же, есть пути выхода из нее, но кто будет заниматься урегулированием данной проблемы? Согласно правилам предоставления коммунальных услуг, которые действуют с 1 сентября 2012 года, введены новые нормативы потребления коммунальных услуг. Они рассчитаны для каждой группы домов в зависимости от их конструктивных особенностей, этажности, года постройки и климатических условий местонахождения. Авторы закона пытались соблюсти принцип справедливости: каждый должен платить именно за себя, то есть за тот объем услуг, который требуются в данном доме, а не брать со всех «по среднему».

Ирина Короткова