Дом для сельчан

Корреспондент еженедельника «ВНД» решил узнать, как в настоящее время решается проблема обеспечения жильем на селе.

На сегодняшний день в Марий Эл действует Республиканская целевая программа «Социальное развитие села до 2013 года», в рамках которой проживающим в сельской местности гражданам, членам молодых семей и молодым специалистам, желающим туда переехать, может быть предоставлена социальная выплата на строительство или покупку собственного жилья. Величина социальной выплаты по данной программе получается несколько меньше помощи, которую могут предложить другие социальные проекты. Главная причина кроется в том, что цена квадратного метра на селе ниже, чем в городе.

Если живете в деревне
Первую большую группу кандидатов, которые могут рассчитывать на господдержку составляют лица, постоянно проживающие в сельской местности. Они должны иметь в своем распоряжении не менее 30% от расчетной стоимости приобретаемого или возводимого жилья в виде наличных или вложенных в строительство денежных средств. В последнем случае степень завершенности объекта определяется через БТИ. Его сотрудники проведут оценку строящегося дома и составят технический паспорт, на основании которого орган Росреестра выдаст свидетельство на объект незавершенного строительства, где будет указана степень его готовности. Но сначала претенденты должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, а это произойдет в случае, если их уровень обеспеченности жилплощадью ниже социальной нормы. В разных муниципальных образованиях она отличается и составляет величину меньшую 18 кв. м на человека.

Переезжаем за город
Ко второй группе кандидатов относятся молодые семьи (возраст одного их супругов до 35 лет) и молодые специалисты, желающие переехать на постоянное место жительства за город. Прописки они там пока могут не иметь, но, кроме соответствия приведенным выше критериям, должны обязаться отработать в агропромышленном комплексе или в социальной сфере в сельской местности республики не менее 5 лет. Уточним, что приобрести или построить жилье можно только в том муниципальном образовании, в котором участники программы изъявили желание работать.
Для вступления в проект необходимо обратиться в администрацию по месту жительства, комиссия которой может признать нуждающимся в улучшении условий проживания. Кроме того, кандидату предоставят памятку с перечнем необходимых документов. С пакетом документов претендент обращается в администрацию того муниципального образования, где планируется приобретение или строительство жилья. Списки изъявивших желание вступить в программу, документы, выписки из районного бюджета, подтверждающие, что муниципальное образование выделяет денежные средства на софинансирование программы, поступают в Министерство сельского хозяйства и продовольствия РМЭ.

Подсчитают в министерстве
Сотрудники министерства определяют расчетную стоимость жилья кандидата путем умножения стоимости квадратного метра общей площади на социальную норму (количество «квадратов», которые положены одному человеку). Напомним, что не менее 30% от этой суммы претендент уже должен иметь на своем банковском счете или подтвердить незавершенным строительством. Далее определяется процент от исчисленной суммы, который будет «покрывать» социальная выплата. Он напрямую зависит от лимитов бюджетных ассигнований за счет федерального бюджета и консолидированного бюджета республики на текущий год, выделенных на реализацию программы.
В заключении отметим, что социальная выплата может быть использована также на погашение ипотечного кредита, взятого на строительство или приобретение жилья в деревне или процентов по нему

Борис Волков