Жители дома разыскивают собственников антенн

– Помогите, пожалуйста, – обратилась в редакцию «ВНД» жительница дома №74 на улице Вознесенской Елена. – На нашей крыше стоят антенны телефонных операторов. По словам начальника ЖЭО «Центральная», никаких договоров на аренду нашей крыши не заключалось. Выходит, сотовые операторы самовольно установили своё оборудование. А мы страдаем: ухудшилось здоровье, в прошлом году в нашем подъезде умерли пять человек…

Корреспондент «ВНД» отправилась на злополучную крышу. Перед глазами предстала пугающая картина: крыша дома превращена в одну большую вышку сотовой связи, по фасаду дома к кровле проходят силовые кабели.

– В результате монтажа этих антенн образовалось большое количество отверстий в гидроизоляционном покрытии. После дождей постоянно заливаются квартиры верхних этажей. Оборудование операторов сотовой связи мешает чинить крышу. Но вопрос осложняется тем, что неизвестно, кому принадлежат все эти антенны. Снесёшь их – прибегут провайдеры и двинут миллионный иск. Обращаться в суд с требованием демонтажа тоже сложно: кому предъявлять претензии? Собственник-то неизвестен! – рассказала во время «экскурсии» по крыше старшая по подъезду Елена.

– Мы хотим через ваше издание найти собственников антенн, чтобы в дальнейшем они произвели демонтаж своего оборудования с нашей собственности. Своего согласия на его установку мы не давали. Закон на нашей стороне! – попросила инициативная группа жильцов.

За разъяснением ситуации корреспондент обратилась к руководству ЖЭО «Центральная».

– Лично я никакого разрешения на установку оборудования не давал, никаких договоров на арену крыши не подписывал. Я руковожу этой организацией с марта, возможно, до меня были заключены договоры. Позвоните в экономическо-плановый отдел, там вам подскажут.

Позвонив, мы выяснили, что вышеуказанные договоры на аренду крыши не заключались. Этого и не могло быть, поскольку, в соответствии с п. 4 ст. 36 ЖК РФ, только по решению собственников помещений в многоквартирном доме объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам. Управляющая компания собрания не проводила, документы на установку и размещение оборудования не представляла.


Чьё оборудование?
Получается, кто-то самовольно захватил чужую собственность. Согласно санитарно-эпидеомиологческим правилам, перед началом монтажных работ компания-оператор сотовой связи должна определить уровень электромагнитного поля на этом месте. Полученные данные направляются в Роспотребнадзор. Заручившись предварительным разрешением контрольно-надзорных служб, оператор должен согласовать свои намерения с собственниками здания, на крыше или фасаде которого планируется установка. В случае с жилым домом требуется согласие проживающих в нём, а также собственников жилых и нежилых помещений. С жильцами наводит мосты ЖЭУ. Словом, базовую станцию можно смонтировать на крыше дома только с ведома и согласия его обитателей.

– Любая компания сотовой связи, имеющая антенны, должна предоставить расчёт санитарно-защитной зоны и только с согласия собственников производить все работы по установке оборудования. Поскольку законные интересы жильцов были нарушены, они смело могут обращаться с жалобами в прокуратуру с требованием установить собственников антенн, – посоветовали в Ростехнадзоре по РМЭ.

– Жильцы могут обратиться к нам с жалобой как письменно, так и посредством электронной почты. Мы проверим: зарегистрированы ли у нас эти антенны, произведём замеры, если есть помехи в сотовой связи, – сообщили в Управлении Роскомнадзора.

В пресс-службе Управления Роспотребнадзора по Марий Эл пояснили: «В соответствии с СанПиНом установка базовых станций разрешена на любых зданиях, в том числе и на жилых домах. Однако перед вводом в эксплуатацию базовых станций компания установщик обязана замерить электромагнитное поле в помещении и пространствах вокруг базовой станции. Если не превышены нормативы, передающий объект можно использовать по назначению. Поскольку антенны базовых станций устанавливаются на крышах зданий, необходимо знать, что нельзя трогать элементы антенн руками, залезать на них, находиться на крыше здания вблизи антенны с её излучающей стороны».

К слову, в 2013 году в Управление Роспотребнадзора поступило семь подобных обращений. На вопрос, есть ли разрешающие документы на установку оборудования операторов сотовой связи по вышеуказанному адресу, был получен чёткий ответ от Роспотребнадзора: «Проект разрешения базовых станций по адресу: Вознесенская, 74, не выдавался».


Дырявая крыша – доходная крыша
К сказанному стоит добавить, что ведомственные нормативы базируются на двух законодательных актах: это федеральный закон №52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии» и Кодекс об административных правонарушениях РФ, определяющий меру ответственности при нарушении правил установки и эксплуатации базовых станций сотовой связи. А с претензиями надо идти в Роспотребнадзор. Надзорный орган может в административном порядке назначить юридическому лицу-нарушителю штраф до 20 тысяч рублей. Одновременно он потребует принять меры к соблюдению установленных законом норм, а если требования не выполняются, документы будут направлены в суд для приостановки эксплуатации данной базовой станции.
Возмущённые жители надеются, что собственники антенн всё-таки отыщутся до судебных разбирательств и демонтируют своё оборудование и произведут ремонт крыши, поскольку именно из-за её незаконной эксплуатации образовалось большое количество отверстий в кровле. Жильцов попросту заливает ливневыми дождями. А впереди осень.

– Жильцам высоток скоро нужно будет патрулировать придомовые территории, не допуская туда связистов, – пошутили жители злополучного дома.

«ВНД» будет следить за развитием событий. Ставить точку в этом деле ещё рано.

Фото Ирины Коротковой.