Квартирный потоп: кто виноват?

Вы входите в квартиру - под ногами хлюпает, с потолка капает. Знакомая ситуация? Такая неприятность произошла с йошкаролинкой Надеждой Павловной Трефиловой, которая обратилась в редакцию «ВНД, чтобы поведать о своей беде.

Поставим оценки

– Все произошло поздно вечером, когда мы уже собирались спать. Как гром среди ясного неба, с потолка полилась вода и начала затапливать мою 3-х комнатную квартиру, – с волнением в голосе сообщила жительница дома №49а по ул. Красноармейской. – Вскоре вода прямиком полилась этажом ниже. Виновников потопа в это время в квартире не было. Аварийная служба, прибывшая на помощь, перекрыла воду в подвале.
Пострадавшие обратились в родное ДУ-3, которое составило акт о последствиях залива жилого помещения. В результате обследования выявлено: «На момент осмотра обнаружен срыв шланга к сливному бачку унитаза, что и явилось причиной залива». Как следствие, произошло замыкание проводки, вышел из строя холодильник, пострадали панели и стены, провис подвесной потолок, деформировалась мебель.
«Итоговая величина рыночной стоимости восстановительного ремонта на покрытие ущерба, причиненного квартире в результате залива, составляет 163 904 рубля» – такое заключение дали эксперты в Приволжском Центре экспертизы и оценки «ПрофЭкс», в который обратилась пенсионерка. Причем процедура независимой оценки ущерба – платная: семь тысяч рублей. После заключения экспертов пожилая женщина обратилась к собственнику квартиры, затопившей соседей, с просьбой возместить ущерб. Но получила отказ: мол квартира не приватизирована, поэтому платить он не собирается. Следующим шагом пострадавшей стороны стал Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола». Здесь ей сообщили, что данная квартира приватизирована, и передана в собственность граждан.
«Согласно п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред», – разъяснили в мэрии. Иными словами, поскольку квартира приватизирована, ущерб придется возмещать собственнику квартиры, в которой и произошел срыв шланга.

Под угрозой

«Мы живем в страхе, нет никакой гарантии, что не будет очередного ЧП»- со слезами на глазах сетует доведенная до отчаяния женщина.
В ДУ-3 разделяют это опасение, более того виновнику аварии направили уведомление «о необходимости срочной замены длинной подводки системы ГВС в санузле, в виду того, что срок службы гибкой подводки истек и в любой момент может произойти ее разрыв, что приведет к заливу нижерасположенных квартир». Домоуправление обязало собственника квартиры произвести замену гибкой подводки в срок до 21 сентября этого года. Сроки вышли, а результата нет.
Дабы разобраться в ситуации, корреспондент «ВНД» выехала на место и своими глазами увидела плачевное состояние квартир после затопления. Удалось пообщаться и с соседом, у которого случилась авария. Мужчина сообщил, что согласен возместить ущерб, но только через суд. Чем разрешится дело, покажет время.

Ирина Короткова

Плашка:

Что делать, если затопили соседи?
1.В первую очередь рекомендуется отключить электричество, дабы избежать короткого замыкания.
2.Выясните причину потопа. Это может быть незакрытый кран у соседей, дырявая крыша, прорыв труб в подъезде. Проще говоря, все что угодно может послужить причиной этого явления.
3.Вяснив причину, нужно оперативно ее устранить: если всему виной соседский кран, его нужно закрыть.
4. Не спешите устранять последствия потопа. Зафиксируйте повреждения, причиненные аварией с помощью фотоаппарата или видеокамеры.
5. Обратитесь в ваш ЖЭК, ДЕЗ или ТСЖ, чтобы прислали представителя для составления акта. Позовите и соседа. Отказывается - уведомьте его заказным письмом или телеграммой, квиток сохраните.
6. Если соседи отказались от полюбовного разрешения дела, то с ремонтом придется подождать, а документы отнести в суд.
7.Застрахуйте квартиру от залива.
8. Пожалуй, самое главное - постарайтесь полюбовно договориться с соседями. Разбирательство в суде – дело хлопотное и дорогостоящее.