Нелегальная услуга

В лифте дома, в котором вы проживаете, без вашего согласия постоянно размещают рекламу? Знаете ли вы, что в соответствии с законодательством вся прибыль от аренды рекламных досок должна быть реализована на благоустройство дома или уменьшение кварплаты жильцов? На практике же эти деньги чаще всего падают в карман управляющей компании.


Круговая порука
– Почему без нашего согласия в лифтах незаконно размещают рекламу? Управляющая компания получает за это деньги, и на что они расходуются? Мы каждый месяц платим непомерные суммы за ОДН, не понимая, куда исчезают средства, а тут выходит, что УК еще и на рекламе наживаются? Самое обидное то, что нашего согласия никто не спрашивает! – возмущаются жильцы дома №9 на проспекте Гагарина.

К слову, в некоторых домах столицы Марий Эл в лифтах рекламные стенды устанавливают взамен висевших там зеркал. Итак, законен ли сам факт размещения рекламы в лифте? Оказывается, да. Но есть одно небольшое, но существенное исключение.

– Если для установки и эксплуатации рекламной конструкции необходимо использовать общее имущество собственников помещений, к которому, в силу положений Жилищного кодекса РФ, относятся лифты, лифтовые и иные шахты, то размещение рекламы возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с частью 5 статьи 19 Закона о рекламе, – сообщает юрист Степан Денисов.

Собственники дома № 9 уверяют, что их никто не спрашивал о возможности размещения доски объявлений в их лифте. Мы обратились за комментарием в управляющую компанию «Домоуправление-2», обслуживающую дом. Специалисты данной компании, услышав вопросы корреспондента, стали перекладывать ответственность друг на друга. В конце концов одна из сотрудниц посоветовала нам связаться с ЖЭУК «Южная», в состав которой входит ДУ-2. Ответивший нам представитель ЖЭУК «Южная» направил нас в юридический отдел, аргументируя это тем, что они сами ничего о размещении рекламы не знают. Начальник юридического отдела сослался на то, что рекламные щиты устанавливаются под видом «правил пользования лифтом». Однако сами правила напечатаны настолько мелко и расположены так высоко, что прочитать их практически невозможно. Кроме того, в юридическом отделе нам сообщили, якобы жильцы домов сами «от нечего делать» срывают правила пользования лифтом, а если правила написаны краской, то соскабливают ее. Вот такие мы с вами, оказывается, вандалы, уважаемые йошкаролинцы. О нас заботятся, «на безвозмездной основе» вывешивая правила пользования лифтом (едва видимые и тонущие в потоке рекламы), красивые объявления, а мы этого «не ценим».
Под видом заказчиков мы позвонили в городское рекламное агентство, которое занимается размещением рекламы в лифтах, и поинтересовались, какие гарантии они могут дать на то, что жильцы не сорвут рекламу.

– Мы устанавливаем антивандальные щиты, так что жильцы, даже если захотят, не смогут сорвать объявления, – пояснил нам менеджер агентства. – Договор на размещение щитов мы заключаем с председателем ТСЖ, ЖСК, а если домом заведует управляющая компания, то с ней.

Вопрос вновь уперся в управляющую компанию. Кстати, для того чтобы установить так называемые антивандальные щиты, в лифтах необходимо просверлить отверстия – а это уже порча общедомового имущества, за ремонт которого платить придется опять же жильцам.


Что делать?
Срывание объявлений дает лишь кратковременный эффект и ухудшает и без того испорченный внешний вид лифта. Жителям, которым не нравится, что без их согласия в лифтах устанавливают рекламу, нужно в первую очередь созвать общее собрание собственников помещений и принять решение о распределении денежных средств, получаемых за размещение рекламы. Далее, как советует юрист, уведомить о таком решении управляющую компанию. В случае несогласия управляющей компании с мнением собственников жилья нужно обратиться в суд с иском о расторжении договора, по которому управляющая компания могла незаконно получать денежные средства. Также возможно предварительное обращение в антимонопольный орган с жалобой на размещение рекламы без согласия собственников помещений. Как поясняет юрист Степан Денисов, если нарушен порядок размещения рекламы, то рекламодатель, рекламопроизводитель и рекламораспространитель несут административную ответственность в соответствии с КоАП РФ.
Назойливая реклама в лифте – это не только один из видов информационного шума, создающего стресс для психики человека, но и простое неуважение к мнению людей, проживающих в доме. Бороться с данным процессом можно только совместными усилиями всех обитателей жилища.

Ирина ЕРОФЕЕВА