Молодым – жилые метры

Трудно переоценить важность собственной крыши над головой, особенно для молодых супругов, только что свивших семейное гнездо. А как эта проблема решается в нашей республике?

Право на участие
В Марий Эл действуют несколько программ государственной поддержки нуждающимся в улучшении жилищных условий, в которых могут участвовать молодые семьи. Но одна из наиболее удобных и универсальных – республиканская целевая программа «Жилье для молодой семьи на период 2011-2015 гг.», утвержденная Постановлением Правительства РМЭ от 19 апреля 2011 г. №112. В рамках программы предоставляется социальная выплата в размере 30% от расчетной стоимости покупаемого или строящегося жилья. А при наличии у семьи детей сумма возрастает до 35%. Необходимо отметить, что данный проект касается абсолютно всех граждан республики, удовлетворяющих трем критериям. Возраст участников ограничен 36 годами: «стукнуло» 36 – основание на получение социальной выплаты исчезает, даже если кандидат вступил в программу ранее. Кроме того, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. И последнее, семья должна быть платежеспособной, то есть способной «покрыть» оставшиеся помимо предоставляемой социальной выплаты расходы на приобретение или строительство жилья.

Вступаем в программу
Для начала молодой семье необходимо получить статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это решение принимает жилищная комиссия администрации муниципального образования, в котором прописаны все члены семьи. Далее необходимо заручиться подтверждением платежеспособности. Это может быть справка о зарплате, выписка из банка о готовности предоставить кредит кандидатам, наличие оцененной собственности, материнского капитала, банковского счета или все эти факторы вместе. В каждом муниципальном образовании республики действует комиссия, которая рассматривает предоставленные документы, принимает решение о включении молодых семей в состав участников программы, формирует списки кандидатов и направляет их в Министерство образования и науки РМЭ, формирующее общереспубликанский список.
До 2010 года федеральный центр (до 2013 года им являлся Министерство регионального развития РФ, с 2013 – Рострой) выделял 3/4 необходимых на программу средств, 1/4 оставалась за республикой. В настоящее время федералы «закрывают» только 1/3 необходимого финансирования. По этой причине не все, кто фигурирует в списке, могут рассчитывать на помощь, по крайней мере, в текущем году. Счастливчики же получают свидетельство о праве на социальную выплату и несут его на регистрацию в банк, уполномоченный государством на участие в программе. В принципе, кандидат может взять кредит в любом банке, но реализовать государственную помощь – только через определенную, отобранную на конкурсе властями финансовую структуру. Денег «на руки» от государства молодая семья в любом случае не получит, так как средства напрямую поступают на счет продавца жилья или организации. Напомним, размер социальной выплаты составляет 30% или 35% от произведения средней рыночной стоимости 1 кв. м жилья на норму жилой площади на человека, соответственно, 31144,64 рублей и 18 кв. м. Кстати, расчет относится к территориальной единице проживания молодой семьи. Получить социальную выплату можно в одном муниципальном образовании, а приобретать или строить жилье – на территории всей республики.

Кто станет «счастливчиком»
Как объяснили в Министерстве образования и науки РМЭ, действует комплексный критерий ранжирования: первыми в списке числятся те, кто признан нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года. Вслед за ними идут многодетные семьи, которые внутри своего перечня «расставляются» по дате признания нуждающимися. Как ни странно, встречаются случаи, когда такие даты у разных людей совпадают – не беда, вперед встанут ранее вступившие в программу. Приоритетом пользуются также те, у кого больше детей. А если вообще все параметры совпадают, включается принцип расстановки в алфавитном порядке.
Профессия получателя социальной выплаты никакого значения не имеет. Решение комиссии о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий может стать основанием и начальным этапом для участия в различных государственных программах помощи в приобретении и строительстве жилья. Стать участником проекта можно лишь один раз.
К сожалению, вполне реально дождаться отнюдь не социальной выплаты, а 36-летнего возраста участника программы, когда право на получение помощи от государства исчезнет.

Борис Волков