Требуйте письменно

Вопросы, связанные с ЖКХ, не заканчиваются никогда. Но не стоит падать духом, будем решать в порядке поступления. С проблемой, затронутой нашим читателем Виктором Люкшиным, разбирается юрист Госжилинспекции РМЭ Сергей Краев.

«В соответствии с ч.11 ст.162 ЖК РФ, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в МКД отчёт о выполнении договора управления за предыдущий год, если иное не установлено договором управления МКД.
Кроме того, в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 г. №731, управляющая организация размещает на официальном сайте в сети Интернет www.reformagkh.ru сведения о своей деятельности. Такая же обязанность по размещению информации в открытом доступе предусмотрена Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. №731 в отношении товариществ и кооперативов.
Стоит отметить, что у управляющей организации, действующей на основании договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственной форме управления МКД, отсутствует обязанность по предоставлению отчётов собственникам помещений, по раскрытию информации в соответствии с требованиями названного постановления.
Выражаясь более простым языком, если дом перешёл на непосредственное управление (а таких домов сейчас немало), то ваша управляющая компания по факту уже не является управляющей, а выполняет функции подрядчика. В этом случае она имеет право не предоставлять отчёты.
Что касается годового отчёта, УК часто просто вывешивает соответствующий лист в подъезде на доске, а за неимением доски – прямо на стене. Поэтому стоит быть внимательными в начале квартала, следить, чтобы листок никуда не пропал до того, как жильцы с ним ознакомятся.
В качестве послесловия к своему комментарию Сергей Краев добавил, что эта тема слишком обширна. При любых вопросах по поводу отчетности УК вам поможет, во-первых, Жилищный Кодекс, во-вторых, Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Оно регламентирует, помимо прочего, и возможность получить отчет по запросу в следующих пунктах:

17. Раскрытие информации может осуществляться на основании запроса в письменном или электронном виде.
21. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.
23. В письменном запросе, подписанном потребителем, указываются управляющая организация, в адрес которой направляется запрос, фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица) потребителя, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, излагается суть заявления, а также указывается способ получения информации (посредством почтового отправления или выдачи лично потребителю).

Денис ДОЛГОПОЛОВ