ОДН считаем вместе

Как показывает практика, понять методику начисления ОДН и используемые при этом формулы даже специалисту не всегда легко, а рядовому жителю тем более.

Платить нужно вовремя
В редакцию «ВНД» обратился читатель Николай Михайлов, который сообщил, что в квитанции на оплату электроэнергии за июнь сумма начисления ОДН больше, чем по индивидуальному счетчику.
– Я что, трачу электричество в подъезде больше, чем в квартире? – недоумевал мужчина. По его словам, в ОАО «Мариэнергосбыт» пояснили, что используется официально утвержденная формула, по которой количество потраченной домом электроэнергии распределяется согласно показаниям индивидуальных счетчиков. Количество энергии, превышающей объем потраченной, распределяется поровну между всеми жильцами и административным блоком, если такой имеется, с учетом занимаемых квадратных метров. Получается, если данные по потребленной электроэнергии предоставляются жильцам не своевременно или не ежемесячно, то неучтенная энергия распределяется дополнительно на всех жильцов. С этим может быть связана разница по начислению электроэнергии за ОДН. Но в случае своевременного предоставления показаний счетчиков и отсутствия потерь размер ОДН должен выходить невысокий.
Как понять «отсутствие потерь»? Дело в том, что не все являются сознательными гражданами и узаконивают перепланировки и изменения, например, самозахваты тамбуров. Ни для кого не секрет, что это незаконно, но кто-то все-таки присоединяет часть общедомовой площадки к своей квартире, потребляя там энергию, идущую помимо индивидуального поквартирного счетчика, и становится как ОДН, оплачиваемая всеми жильцами. Кроме того величина ОДН становится больше из-за неплательщиков, их долг автоматически войдет в общедомовые нужды, и вы будете оплачивать счета за своих нерадивых соседей.
На общих собраниях необходимо донести до жильцов информацию, что снимать показания индивидуальных и общедомовых приборов учета надо единовременно, например 25 числа каждого месяца. Это важное условие! Старший по дому вместе с инициативной группой передает показания счетчика в ОАО «Мариэнергосбыт», позвонив по многоканальному телефону 682020.

Хитрый жилец
В еженедельник «ВНД» с вопросом о высоком начислении ОДН горожане обращаются часто. Казалось бы, в домах, где уже установлен общедомовой счетчик, все просто и понятно.
– Наш дом оборудован коллективным прибором учета, почему приходят баснословные суммы за ОДН? – спрашивают читатели.
Бывают ситуации, когда у ряда собственников жилых помещений отсутствует индивидуальный прибор учета, а количество зарегистрированных отличается в меньшую сторону от числа проживающих. По таким квартирам расчет ведется по нормативу и на то количество жителей, которые зарегистрированы. А ресурсов при этом тратится больше. Например, зарегистрирован 1 человек, но он сдает квартиру многодетной семье, состоящей из 5 человек. При этом индивидуального счетчика нет. Платит хитрый владелец квартиры по нормативу за одного себя. А живет-то пятеро. Фактическое потребление коммунальных услуг неучтенными жильцами влечет сверхнормативное потребление ресурсов в целом по дому, чем причиняются убытки остальным жильцам. К сожалению, принять соответствующие меры в таких ситуациях очень сложно. Можно выявить данное нарушение, но принудить собственника установить индивидуальный прибор учета – таких полномочий нет ни у управляющей компании, ни у участкового. Соответствующих нормативных актов также не существует. И если житель отказывается, никто его не заставит.
Судя только по обращениям в редакцию можно сделать вывод, что основная масса вопросов возникает из-за того, что люди просто не знают, что такое ОДН и как происходит начисление. Общедомовые нужды – это освещение лестничных клеток, чердачных и подвальных помещений, обеспечение работы лифтового хозяйства, домофонов, насосов, и иное потребление электроэнергии внутридомовыми сетями. Когда собственник видит, что все открыто и прозрачно, снимается вопрос о правильности начисления. А если человек не согласен с данными, можно обратиться в соответствующие органы и все проверить. Ресурсоснабжающая организация в свою очередь подготовила памятку для жителей многоквартирных домов об изменении порядка передачи показаний счетчика электрической энергии.
Конечно, было бы правильнее, если бы ОАО «Мариэнергосбыт» с самого начала наладил понятную для всех схему учета электроэнергии, наглядно показывая рядовому жителю, из чего складывается ОДН.

Ирина Короткова