ОДН считаем вместе
Как показывает практика, понять методику начисления ОДН и используемые при этом формулы даже специалисту не всегда легко, а рядовому жителю тем более.
Платить нужно вовремя
В редакцию «ВНД» обратился читатель Николай Михайлов, который сообщил, что в квитанции на оплату электроэнергии за июнь сумма начисления ОДН больше, чем по индивидуальному счетчику.
– Я что, трачу электричество в подъезде больше, чем в квартире? – недоумевал мужчина. По его словам, в ОАО «Мариэнергосбыт» пояснили, что используется официально утвержденная формула, по которой количество потраченной домом электроэнергии распределяется согласно показаниям индивидуальных счетчиков. Количество энергии, превышающей объем потраченной, распределяется поровну между всеми жильцами и административным блоком, если такой имеется, с учетом занимаемых квадратных метров. Получается, если данные по потребленной электроэнергии предоставляются жильцам не своевременно или не ежемесячно, то неучтенная энергия распределяется дополнительно на всех жильцов. С этим может быть связана разница по начислению электроэнергии за ОДН. Но в случае своевременного предоставления показаний счетчиков и отсутствия потерь размер ОДН должен выходить невысокий.
Как понять «отсутствие потерь»? Дело в том, что не все являются сознательными гражданами и узаконивают перепланировки и изменения, например, самозахваты тамбуров. Ни для кого не секрет, что это незаконно, но кто-то все-таки присоединяет часть общедомовой площадки к своей квартире, потребляя там энергию, идущую помимо индивидуального поквартирного счетчика, и становится как ОДН, оплачиваемая всеми жильцами. Кроме того величина ОДН становится больше из-за неплательщиков, их долг автоматически войдет в общедомовые нужды, и вы будете оплачивать счета за своих нерадивых соседей.
На общих собраниях необходимо донести до жильцов информацию, что снимать показания индивидуальных и общедомовых приборов учета надо единовременно, например 25 числа каждого месяца. Это важное условие! Старший по дому вместе с инициативной группой передает показания счетчика в ОАО «Мариэнергосбыт», позвонив по многоканальному телефону 682020.
Хитрый жилец
В еженедельник «ВНД» с вопросом о высоком начислении ОДН горожане обращаются часто. Казалось бы, в домах, где уже установлен общедомовой счетчик, все просто и понятно.
– Наш дом оборудован коллективным прибором учета, почему приходят баснословные суммы за ОДН? – спрашивают читатели.
Бывают ситуации, когда у ряда собственников жилых помещений отсутствует индивидуальный прибор учета, а количество зарегистрированных отличается в меньшую сторону от числа проживающих. По таким квартирам расчет ведется по нормативу и на то количество жителей, которые зарегистрированы. А ресурсов при этом тратится больше. Например, зарегистрирован 1 человек, но он сдает квартиру многодетной семье, состоящей из 5 человек. При этом индивидуального счетчика нет. Платит хитрый владелец квартиры по нормативу за одного себя. А живет-то пятеро. Фактическое потребление коммунальных услуг неучтенными жильцами влечет сверхнормативное потребление ресурсов в целом по дому, чем причиняются убытки остальным жильцам. К сожалению, принять соответствующие меры в таких ситуациях очень сложно. Можно выявить данное нарушение, но принудить собственника установить индивидуальный прибор учета – таких полномочий нет ни у управляющей компании, ни у участкового. Соответствующих нормативных актов также не существует. И если житель отказывается, никто его не заставит.
Судя только по обращениям в редакцию можно сделать вывод, что основная масса вопросов возникает из-за того, что люди просто не знают, что такое ОДН и как происходит начисление. Общедомовые нужды – это освещение лестничных клеток, чердачных и подвальных помещений, обеспечение работы лифтового хозяйства, домофонов, насосов, и иное потребление электроэнергии внутридомовыми сетями. Когда собственник видит, что все открыто и прозрачно, снимается вопрос о правильности начисления. А если человек не согласен с данными, можно обратиться в соответствующие органы и все проверить. Ресурсоснабжающая организация в свою очередь подготовила памятку для жителей многоквартирных домов об изменении порядка передачи показаний счетчика электрической энергии.
Конечно, было бы правильнее, если бы ОАО «Мариэнергосбыт» с самого начала наладил понятную для всех схему учета электроэнергии, наглядно показывая рядовому жителю, из чего складывается ОДН.
Ирина Короткова
Платить нужно вовремя
В редакцию «ВНД» обратился читатель Николай Михайлов, который сообщил, что в квитанции на оплату электроэнергии за июнь сумма начисления ОДН больше, чем по индивидуальному счетчику.
– Я что, трачу электричество в подъезде больше, чем в квартире? – недоумевал мужчина. По его словам, в ОАО «Мариэнергосбыт» пояснили, что используется официально утвержденная формула, по которой количество потраченной домом электроэнергии распределяется согласно показаниям индивидуальных счетчиков. Количество энергии, превышающей объем потраченной, распределяется поровну между всеми жильцами и административным блоком, если такой имеется, с учетом занимаемых квадратных метров. Получается, если данные по потребленной электроэнергии предоставляются жильцам не своевременно или не ежемесячно, то неучтенная энергия распределяется дополнительно на всех жильцов. С этим может быть связана разница по начислению электроэнергии за ОДН. Но в случае своевременного предоставления показаний счетчиков и отсутствия потерь размер ОДН должен выходить невысокий.
Как понять «отсутствие потерь»? Дело в том, что не все являются сознательными гражданами и узаконивают перепланировки и изменения, например, самозахваты тамбуров. Ни для кого не секрет, что это незаконно, но кто-то все-таки присоединяет часть общедомовой площадки к своей квартире, потребляя там энергию, идущую помимо индивидуального поквартирного счетчика, и становится как ОДН, оплачиваемая всеми жильцами. Кроме того величина ОДН становится больше из-за неплательщиков, их долг автоматически войдет в общедомовые нужды, и вы будете оплачивать счета за своих нерадивых соседей.
На общих собраниях необходимо донести до жильцов информацию, что снимать показания индивидуальных и общедомовых приборов учета надо единовременно, например 25 числа каждого месяца. Это важное условие! Старший по дому вместе с инициативной группой передает показания счетчика в ОАО «Мариэнергосбыт», позвонив по многоканальному телефону 682020.
Хитрый жилец
В еженедельник «ВНД» с вопросом о высоком начислении ОДН горожане обращаются часто. Казалось бы, в домах, где уже установлен общедомовой счетчик, все просто и понятно.
– Наш дом оборудован коллективным прибором учета, почему приходят баснословные суммы за ОДН? – спрашивают читатели.
Бывают ситуации, когда у ряда собственников жилых помещений отсутствует индивидуальный прибор учета, а количество зарегистрированных отличается в меньшую сторону от числа проживающих. По таким квартирам расчет ведется по нормативу и на то количество жителей, которые зарегистрированы. А ресурсов при этом тратится больше. Например, зарегистрирован 1 человек, но он сдает квартиру многодетной семье, состоящей из 5 человек. При этом индивидуального счетчика нет. Платит хитрый владелец квартиры по нормативу за одного себя. А живет-то пятеро. Фактическое потребление коммунальных услуг неучтенными жильцами влечет сверхнормативное потребление ресурсов в целом по дому, чем причиняются убытки остальным жильцам. К сожалению, принять соответствующие меры в таких ситуациях очень сложно. Можно выявить данное нарушение, но принудить собственника установить индивидуальный прибор учета – таких полномочий нет ни у управляющей компании, ни у участкового. Соответствующих нормативных актов также не существует. И если житель отказывается, никто его не заставит.
Судя только по обращениям в редакцию можно сделать вывод, что основная масса вопросов возникает из-за того, что люди просто не знают, что такое ОДН и как происходит начисление. Общедомовые нужды – это освещение лестничных клеток, чердачных и подвальных помещений, обеспечение работы лифтового хозяйства, домофонов, насосов, и иное потребление электроэнергии внутридомовыми сетями. Когда собственник видит, что все открыто и прозрачно, снимается вопрос о правильности начисления. А если человек не согласен с данными, можно обратиться в соответствующие органы и все проверить. Ресурсоснабжающая организация в свою очередь подготовила памятку для жителей многоквартирных домов об изменении порядка передачи показаний счетчика электрической энергии.
Конечно, было бы правильнее, если бы ОАО «Мариэнергосбыт» с самого начала наладил понятную для всех схему учета электроэнергии, наглядно показывая рядовому жителю, из чего складывается ОДН.
Ирина Короткова
Есть мнение по этому вопросу? Поделись!
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи! Рекомендуем вам зарегистрироваться или войти на сайт под своим логином и паролем! Вы можете авторизоваться на сайте при помощи своего аккаунта в социальных сетях!