Капитальный ремонт
Капитальный ремонт многоквартирных домов 2014 года практически идет к своему завершению. И главное, что нужно сейчас жителям-собственникам при приемке домов после капремонта, – уделить особое внимание качеству выполненных работ и гарантийным обязательствам подрядчиков.
Как распределить деньги
Заметим, в республиканскую программу капитального ремонта 2014 года включено 54 многоквартирных дома (МКД) во всех муниципальных образованиях. Общий объем финансирования составляет 111 миллионов рублей, в том числе: 36,4 млн. руб. (32,8%) – это средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, 14,2 млн. руб. (12,8%) – средства республиканского бюджета, 11,9 млн. руб. (10,7%) – средства муниципальных бюджетов г. Йошкар-Олы и Медведевского района, 48,5 млн. рублей (43,7%) – средства населения республики, которые они начнут платить начиная с октября текущего года.
Из 54 домов финансируются из котлового счета регионального оператора Марий Эл 49 МКД, пять домов в Медведевском районе (управляющая компания ООО МУК «Эксжилфонд», директор Арзамасцев Сергей Геннадиевич) финансируются со специальных счетов, открытых у регоператора.
Следует отметить, что жители этих пяти домов осознанно открыли спецсчета, чтобы войти в программу этого года, так как их дома требовали неотложного капитального ремонта, особенно крыш, инженерных коммуникаций и фасадов. И собирать свою долю средств жители этих домов начали уже с июля с рассрочкой платежей на семь месяцев до конца 2014 года.
Мы обратились в службу регионального оператора Фонда капитального ремонта с вопросом, сколько домов уже готовы к приемке? Вот ответ, который нам предоставила руководитель регоператора Пономаренко И.Н: « На сегодня полностью готовы к сдаче девять отремонтированных домов в Сернурском, Моркинском, Куженерском, Килемарском, Мари-Турекском, Юринском районах. В городе Волжске на восьми домах полностью закончены все общестроительные работы, остались работы только на внутридомовых газовых сетях и поквартирном газовом оборудовании».
Кстати, Минстрой и ЖКХ РМЭ приказом от 09.09.2014 г. №460 утвердил порядок приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом многоквартирных домов. С ним вы можете ознакомиться на сайте ведомства. Хочется отметить, что контроль качества ремонтных работ и прием домов в эксплуатацию возлагаются на рабочие комиссии, создаваемые распоряжениями глав администраций муниципальных образований. Но перед этим на каждый дом должно быть получено заключение Государственной жилищной инспекции и государственного строительного надзора Минстроя и ЖКХ РМЭ. В состав же рабочих групп должны входить представители большого количества служб и организаций, участвовавших в проведении капремонта: от проектировщиков, подрядчиков до представителей общественности и обязательно не менее трех представителей собственников.
Какова компенсация государства
Все мы понимаем, что плата за капитальный ремонт, которую жители нашей республики, как и всей России, будут вносить ежемесячно, ляжет существенной финансовой нагрузкой на бюджеты семей. Поэтому правительство РФ Жилищным кодексом и постановлением от 30.07.2014 г. №734 включило расходы собственников на оплату капитального ремонта (исходя из минимального размера взноса, установленного в регионе) в состав расходов на оплату ЖКУ, по которым может быть предоставлена субсидия.
При такой поддержке право на получение субсидий может возникнуть и у тех граждан, которые раньше, до введения платы на капремонт, субсидиями не пользовались. Это произойдет, если расходы на оплату ЖКУ, включая плату на капремонт, превысят установленную в республике максимально допустимую долю в совокупном доходе семьи.
Сегодня это:
10% для одиноко проживающих неработающих пенсионеров, не пользующихся социальной поддержкой по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также семей, состоящих из неработающих пенсионеров и инвалидов, и семей, имеющих трех и более детей, в составе которых отсутствуют получатели мер социальной поддержки жилого помещения и коммунальных услуг;
13% для семей, среднедушевой доход которых не превышает 190 процентов от величины прожиточного минимума на душу населения, установленной правительством республики. На сегодня средний прожиточный минимум в расчете на душу населения составляет 7154 рубля;
18% для всех остальных категорий граждан.
Для получения субсидий собственники могут обратиться в управление (отдел) социальной поддержки населения на территории своего муниципального образования.
Кстати, по России эта доля составляет 22% от совокупного дохода семьи.
По последней информации Минстроя и ЖКХ республики, уже разработаны и находятся на согласовании в правительстве Марий Эл республиканские стандарты стоимости ЖКУ для собственников жилых помещений в домах, которые вошли в республиканскую долгосрочную программу капитального ремонта и обязаны платить взносы на капитальный ремонт, а также стандарты стоимости ЖКУ для собственников, которые, согласно требованиям ч. 2. ст. 169 ЖК РФ, не обязаны вносить такую плату.
Как распределить деньги
Заметим, в республиканскую программу капитального ремонта 2014 года включено 54 многоквартирных дома (МКД) во всех муниципальных образованиях. Общий объем финансирования составляет 111 миллионов рублей, в том числе: 36,4 млн. руб. (32,8%) – это средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, 14,2 млн. руб. (12,8%) – средства республиканского бюджета, 11,9 млн. руб. (10,7%) – средства муниципальных бюджетов г. Йошкар-Олы и Медведевского района, 48,5 млн. рублей (43,7%) – средства населения республики, которые они начнут платить начиная с октября текущего года.
Из 54 домов финансируются из котлового счета регионального оператора Марий Эл 49 МКД, пять домов в Медведевском районе (управляющая компания ООО МУК «Эксжилфонд», директор Арзамасцев Сергей Геннадиевич) финансируются со специальных счетов, открытых у регоператора.
Следует отметить, что жители этих пяти домов осознанно открыли спецсчета, чтобы войти в программу этого года, так как их дома требовали неотложного капитального ремонта, особенно крыш, инженерных коммуникаций и фасадов. И собирать свою долю средств жители этих домов начали уже с июля с рассрочкой платежей на семь месяцев до конца 2014 года.
Мы обратились в службу регионального оператора Фонда капитального ремонта с вопросом, сколько домов уже готовы к приемке? Вот ответ, который нам предоставила руководитель регоператора Пономаренко И.Н: « На сегодня полностью готовы к сдаче девять отремонтированных домов в Сернурском, Моркинском, Куженерском, Килемарском, Мари-Турекском, Юринском районах. В городе Волжске на восьми домах полностью закончены все общестроительные работы, остались работы только на внутридомовых газовых сетях и поквартирном газовом оборудовании».
Кстати, Минстрой и ЖКХ РМЭ приказом от 09.09.2014 г. №460 утвердил порядок приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом многоквартирных домов. С ним вы можете ознакомиться на сайте ведомства. Хочется отметить, что контроль качества ремонтных работ и прием домов в эксплуатацию возлагаются на рабочие комиссии, создаваемые распоряжениями глав администраций муниципальных образований. Но перед этим на каждый дом должно быть получено заключение Государственной жилищной инспекции и государственного строительного надзора Минстроя и ЖКХ РМЭ. В состав же рабочих групп должны входить представители большого количества служб и организаций, участвовавших в проведении капремонта: от проектировщиков, подрядчиков до представителей общественности и обязательно не менее трех представителей собственников.
Какова компенсация государства
Все мы понимаем, что плата за капитальный ремонт, которую жители нашей республики, как и всей России, будут вносить ежемесячно, ляжет существенной финансовой нагрузкой на бюджеты семей. Поэтому правительство РФ Жилищным кодексом и постановлением от 30.07.2014 г. №734 включило расходы собственников на оплату капитального ремонта (исходя из минимального размера взноса, установленного в регионе) в состав расходов на оплату ЖКУ, по которым может быть предоставлена субсидия.
При такой поддержке право на получение субсидий может возникнуть и у тех граждан, которые раньше, до введения платы на капремонт, субсидиями не пользовались. Это произойдет, если расходы на оплату ЖКУ, включая плату на капремонт, превысят установленную в республике максимально допустимую долю в совокупном доходе семьи.
Сегодня это:
10% для одиноко проживающих неработающих пенсионеров, не пользующихся социальной поддержкой по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также семей, состоящих из неработающих пенсионеров и инвалидов, и семей, имеющих трех и более детей, в составе которых отсутствуют получатели мер социальной поддержки жилого помещения и коммунальных услуг;
13% для семей, среднедушевой доход которых не превышает 190 процентов от величины прожиточного минимума на душу населения, установленной правительством республики. На сегодня средний прожиточный минимум в расчете на душу населения составляет 7154 рубля;
18% для всех остальных категорий граждан.
Для получения субсидий собственники могут обратиться в управление (отдел) социальной поддержки населения на территории своего муниципального образования.
Кстати, по России эта доля составляет 22% от совокупного дохода семьи.
По последней информации Минстроя и ЖКХ республики, уже разработаны и находятся на согласовании в правительстве Марий Эл республиканские стандарты стоимости ЖКУ для собственников жилых помещений в домах, которые вошли в республиканскую долгосрочную программу капитального ремонта и обязаны платить взносы на капитальный ремонт, а также стандарты стоимости ЖКУ для собственников, которые, согласно требованиям ч. 2. ст. 169 ЖК РФ, не обязаны вносить такую плату.
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи! Рекомендуем вам зарегистрироваться или войти на сайт под своим логином и паролем! Вы можете авторизоваться на сайте при помощи своего аккаунта в социальных сетях!