Дожить до капремонта, или свет в трещинах

В редакцию обратилась Татьяна Нигматуллина, жительница дома №14 по улице Льва Толстого, который находится в плачевном состоянии и с каждым годом становится всё хуже.


Дом предпенсионного возраста
Он был построен в конце 50-х годов, а капитальный ремонт в нём делали в 1986-м. Тогда было выявлено, что канализационная труба не выведена, отходы вытекают прямо под дом. Сам ремонт, по словам Татьяны, был сделан некачественно, уже через 2 или 3 года после него пошли трещины, пришлось делать стяжки.
Сейчас трещины в доме повсюду. Несколько лет назад Татьяна начала помечать места разрушений и заметила, что с каждым годом они увеличиваются, особенно зимой. А снаружи дома ночью через трещины можно видеть свет, включенный в комнате.
Жильцы не один раз писали письма в администрацию с просьбами провести комиссию по состоянию дома и капитальный ремонт. На первое обращение о проведение комиссии, отправленное в октябре 2010 года, ответ пришёл не сразу, а только после выхода в декабре 2010-го на ТВ новостного ролика, посвящённого дому. В письме ДУ-4 сообщило, что «в местах раскрытия трещин по внутренней стене дома установлены маячки для дальнейшего контроля состояния стены и раскрытия трещин».


Капремонт откладывается
В 2012 году на обращение жильцов с просьбой организовать капитальный ремонт в администрации Йошкар-Олы ответили, что здание было включено в перечень домов, претендующих на получение финансовых средств из бюджетов всех уровней на проведение капитального ремонта в последующие годы. Городскому округу «Город Йошкар-Ола» выделялись финансовые средства из Государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» на капремонт многоквартирных домов.
Но вот незадача: пока эти средства выделялись, появился пресловутый закон о капремонте, о котором мы (и не только) писали не раз. В соответствии с этим законом, жильцы сами копят деньги на капитальный ремонт своего дома, откладывая их на счета Регионального оператора. По новой программе капремонта дом №14 на Толстого стоит в очереди довольно далеко.
В ДУ-7 (ЖЭУК «Центральная»), в ведении которого сейчас (после банкротства ДУ-4) находится это здание, нам сообщили, что плановый период проведения капитального ремонта данного дома – 2029-2033 годы.


Снести?
В 2012 году дом был обследован комиссией от ООО «ЖЭУК «Центральная».
Осмотрев ранее установленные маячки, комиссия установила, что наибольшее раскрытие трещин по наружным стенам – 0,2 см, а внутри одной из квартир оно доходит до 0,3 см. У жильцов заключение вызвало сомнения, но сейчас это уже не проверить. Можно сказать только то, что трещины стали очевидно шире к сегодняшнему дню. В заключении комиссии говорится, что «для обеспечения дальнейшей эксплуатации дома и предотвращения дальнейшего развития деформаций необходимо проведение комплексного обследования оснований и всех несущих конструкций специализированной организацией, с разработкой проекта компенсирующих мероприятий и их выполнения».
Однако средства на проведение таких мероприятий, судя по всему, так и не нашлись. Ещё в 2011 году ЖЭУК «Центральная» обращалась в администрацию с просьбой выделить деньги на ремонт домов с прогрессирующими трещинами, в частности дома на Толстого, 14. Нельзя сказать, что воз и ныне там: судя по размерам трещин, которые вы можете видеть на фото, он ушёл далеко назад.
Напомним, что по действующему законодательству жильё может быть признано непригодным для проживания, если его общий износ составляет более 70%. Дом №14 не дотягивает до этого показателя. Таким образом, выходит, что жильцы будут ждать либо до 2029-2033 года, когда настанет очередь проведения капремонта, либо до того момента, когда износ дома дойдёт до уровня 70%.

Фото Игоря Григорьева.