Жителям Марий Эл будет даваться три года для освоения земельных участков

С 1 марта 2025 года вступит в силу закон, устанавливающий трехлетний срок для освоения собственниками земельных участков в населенных пунктах, а также садоводческих и огороднических товариществах.

Напоминаем, что гражданским законодательством установлен трехлетний срок, в течение которого собственник должен приступить к использованию участка по его целевому назначению в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка.

Например, если участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, то его владелец должен начать строительство дома в течение трех лет с момента приобретения участка.

Но если для строительства дома нужно предварительно освободить участок от древесно-кустарниковой растительности, сорных растений, мусора, отходов производства и потребления, провести осушение участка, понизить уровень грунтовых вод, увлажнить его, произвести земляные работы или рекультивацию, то всё это называют «освоением» земельного участка.

С 1 марта 2025 года на их проведение даётся не более трех лет. После истечения этого срока владелец участка должен начать использовать его по назначению – строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения и т.д. С этого момента он несет ответственность за неиспользование земельного участка.

Участки, приобретенные после 1 марта 2025 года, нужно будет начинать осваивать с момента приобретения прав на них. По тем участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с этой же даты.

«Обращаем внимание, что новые штрафы или иные меры ответственности за неиспользование земельного участка по назначению не вводятся. Основная задача — не наказывать собственников, а дать им стимул для использования своих земель», - поясняет заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Ильназ Гайнуллин.

«Принятый закон окажет значительное влияние на владельцев земельных участков, включая тех, кто долгое время не использовал свои земли. Владельцам участков теперь необходимо будет проявлять инициативу, заранее планировать свои действия и заботиться о своих участках, что позволит избежать дальнейших проблем с контрольно-надзорными органами. Система станет более прозрачной, а права владельцев — более защищёнными», - комментирует Министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл Александр Криворотов.