» » » Йошкаролинцы против непосредственного управления

Йошкаролинцы против непосредственного управления

29 июня 2014, 11:56, Рубрика: Новости Марий Эл » Экономика, Просмотров: 2029
Йошкаролинцы против непосредственного управленияЙошкаролинцы встревожены: управляющие компании переходят на новую форму – непосредственное управление и отовсюду убеждают жителей об исключительных преимуществах данной формы управления многоквартирным домом. Так ли это на самом деле?

На сегодняшний момент существуют три формы управления многоквартирным домом:
• непосредственное управление собственниками помещений в доме;
• управление ТСЖ либо жилищным кооперативом;
• управление управляющей организацией.

В каждой есть свои плюсы и минусы, но главный минус непосредственного управления в том, что при этой форме будут проводиться те же работы, что делала на доме управляющая организация, и ответственность подрядчики должны, по сути, нести такую же, что несла управляющая организация. Однако это далеко не так. В соответствии с действующим законодательством управляющая организация несёт ответственность даже за те работы, которые не прописаны в её договоре с собственником. Множество контролирующих инстанций всегда могут побудить управляющую организацию выполнить те работы, которые, с их точки зрения, необходимы, даже если в утверждённом перечне работ их нет. А при непосредственном управлении заставить подрядчика выполнить какие-то работы возможно только через суд. Кроме того, участники непосредственного управления реже могут рассчитывать на участие в государственных программах. Органы местного самоуправления не спешат вкладываться туда, где работает организация при непосредственном управлении.
Данная форма управления удобна домам, где мало квартир и жители всегда могут договориться об общедомовых вопросах. Чем больше в доме квартир и чем больше в нём площадь общего пользования, тем больше возникает проблем с его управлением и разногласий между жильцами. Везёт тем, у кого находится ответственный управляющий, готовый взвалить на себя ношу по содержанию дома и уметь оперативно улаживать все вопросы с коммунальными службами.
Алексей121212
27 июля 2014 13:54

У нас в доме более 400 квартир. Так что даже общее собрание собственников никогда не набирало кворума, а при последующем заочном голосовании попросту все его игнорировали... ДУ-19 более года назад попыталось провести очное общее собрание собственников - результат как всегда, пришло менее 10%, кворума нет... После этого они уже в течении года у себя в ДУ-19 мухлюют и пытаются протащить переход на непосредственное управление заочным голосованием. Притом они нигде не извещали собственников о проведении заочного голосования, ни о сроках его проведения. А вместо этого шли "угрозы" в бумажках прикрепленных к счетам на оплату, о том что если жильцы не заключат новый договор с ДУ-191, то услуги им предоставляться больше не будут (не будут приниматься заявки на ремонт, никаких справок выдаваться не будет). Так как заказ на данные действия, как всем кажется, идет непосредственно от товарища Плотникова, то прокуратура, администрация г.Йошкар-Олы и МинЖКХ на заявления пишут отписки "ниочем". Перевод же на непосредственное управление таких домов как наш (коих в городе большинство) приведет только к тому что данными домами фактически перестанет кто-либо управлять, за состояние данных домов вообще кто-либо перестанет нести ответственность, и дома начнут "разваливаться"... Никто пока данным действиям УК противостоять никак не может... Неплохо бы было, если бы ваша газета, помогла и разъяснила жителям нашего города как с этим произволом бороться...

30 июля 2014 20:03

Цитата: Алексей121212
У нас в доме более 400 квартир. Так что даже общее собрание собственников никогда не набирало кворума, а при последующем заочном голосовании попросту все его игнорировали... ДУ-19 более года назад попыталось провести очное общее собрание собственников - результат как всегда, пришло менее 10%, кворума нет... После этого они уже в течении года у себя в ДУ-19 мухлюют и пытаются протащить переход на непосредственное управление заочным голосованием. Притом они нигде не извещали собственников о проведении заочного голосования, ни о сроках его проведения. А вместо этого шли "угрозы" в бумажках прикрепленных к счетам на оплату, о том что если жильцы не заключат новый договор с ДУ-191, то услуги им предоставляться больше не будут (не будут приниматься заявки на ремонт, никаких справок выдаваться не будет). Так как заказ на данные действия, как всем кажется, идет непосредственно от товарища Плотникова, то прокуратура, администрация г.Йошкар-Олы и МинЖКХ на заявления пишут отписки "ниочем". Перевод же на непосредственное управление таких домов как наш (коих в городе большинство) приведет только к тому что данными домами фактически перестанет кто-либо управлять, за состояние данных домов вообще кто-либо перестанет нести ответственность, и дома начнут "разваливаться"... Никто пока данным действиям УК противостоять никак не может... Неплохо бы было, если бы ваша газета, помогла и разъяснила жителям нашего города как с этим произволом бороться...


Полностью вас поддерживаю. Думается мне, что "ВНД" займется этим вопросом winked

свежий номер
Глас народа
Лето – время отпуска. Где вы планируете его провести?
Отдохну за пределами Марий Эл
Дома или на даче
Буду работать
похожие материалы
новости марий эл
ВНД видео
Популярное
ВНД рекомендует

Сайт рекламно-информационного еженедельника Республики Марий Эл «Ваш новый день» (газета ВНД). На портале vnd12.ru вы найдете самые интересные новости из жизни Йошкар-Олы и Марий Эл, статьи о спорте, ЖКХ, недвижимости, здоровье, строительстве и политике, интервью с известными в Йошкар-Оле персонами и необычными людьми.
При использовании материалов с сайта vnd12.ru гиперссылка, указывающая на источник, обязательна.

Адрес редакции:
Республика Марий Эл,город Йошкар-Ола,
ул.Льва Толстого, 45.

Телефоны:
(8362) 56-61-61 (редакция)
(8362) 41-17-51 (рекламный отдел).

gazeta_vnd@mail.ru
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
» » » Йошкаролинцы против непосредственного управления