ВТБ скорректировал условия по рыночной ипотеке на ИЖС

С 27 апреля минимальный первоначальный взнос по рыночной ипотеке на индивидуальное жилищное строительство снижен с 30,1% до 20,1% для всех объектов. Ранее такая возможность предоставлялась только при сделках с подрядчиками на проектном финансировании банка.

Выдача рыночной ипотеки на ИЖС осуществляется с использованием счетов эскроу. Это означает, что кредитная организация перечисляет средства подрядчику после завершения строительства и приёмки дома заказчиком.

Ставки по таким кредитам — от 19,9% годовых. Максимальная сумма кредита варьируется: до 60 млн рублей — для Москвы, Санкт-Петербурга и областей, до 30 млн рублей — для остальных регионов. Срок кредитования — до 30 лет. Средства можно направить как на покупку участка и строительство «с нуля», так и на строительство на уже имеющемся участке.

По оценкам экспертов, в условиях снижения ключевой ставки рынок ипотеки на ИЖС начинает восстанавливаться. Прогнозируется, что по итогам года выдачи кредитов на частные дома могут вырасти на 25–30%, до 35–40 тыс. сделок на общую сумму 220–250 млрд рублей.

Ранее ряд банков, включая ВТБ, сообщали об улучшении условий кредитования подрядчиков ИЖС. Отдельные кредитные организации предлагают предпринимателям возобновляемую кредитную линию с лимитом до 150 млн рублей сроком на 3 года для покрытия до 80% затрат на строительство частного дома.