» » » Изменения в законодательстве о долевом строительстве повлияло на снижение объемов ввода жилья в Марий Эл

Изменения в законодательстве о долевом строительстве повлияло на снижение объемов ввода жилья в Марий Эл

В 2019 году ввод жилья в республике составил 397,7 тысяч квадратных метров (97 % от запланированного на 2019 год или 118,1 % к уровню ввода жилья аналогичного периода 2018 года). Мониторинг объёмов ввода индивидуального жилья показывает, что в прошлом году наблюдался рост объемов ввода индивидуального жилищного строительства. Это обусловлено упрощением процедуры оформления разрешительной документации, выполнения мероприятий по «дачной амнистии» и газификации сельских населенных пунктов.

Основной причиной снижения объемов ввода многоквартирного жилья стало внесение изменений в законодательство о долевом строительстве, а именно – ужесточение требований к застройщикам по увеличению размера уставного капитала, опыту работы, размещения средств дольщиков на специальных счетах. Данные требования повлекли значительное увеличение финансовой нагрузки на застройщиков. Это привело к уменьшению объемов строительства жилья в республике в целом, так как около 75 % строительства многоквартирного жилья в Республике Марий Эл осуществляется застройщиками с привлечением денежных средств участников долевого строительства согласно федеральному законодательству.

Отмечается также, что на рынке недвижимости сохраняется избыток предложения. Причина - низкая покупательная способность населения. К такому выводу пришли специалисты регионального министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства. По данным, представленным застройщиками, в настоящее время на территории Марий Эл не реализовано около 1 111 квартир площадью более 55 тысяч квадратных метров.

Кроме того, в 2019 году планировались к вводу в эксплуатацию шесть объектов недвижимости с высокой степенью готовности. Но срок ввода в эксплуатацию был перенесен на 2020 год по разным причинам:

- 49-квартирный жилой дом по улице Эшкинина, поз. 52Б (застройщик – ООО СЗ «Блокстрой»). Закончился срок аренды земельного участка. Планируемая площадь ввода составляет 3,3 тысячи квадратных метров. Ввод объекта перенесен на март 2020 года;

- 59-квартирный жилой дом с помещениями общественного назначения по улице Героев Сталинградской битвы (застройщик – АО «Континент»). Планируемая площадь ввода составляет 2,6 тысячи квадратных метров. В связи с отсутствием справок по выполнению технических условий ввод объекта перенесен на февраль 2020 года;

- мансардный этаж над жилым домом №13 по проспекту Гагарина (застройщик – ООО «ПФО «Поволжье»). Планируемая площадь ввода составляет 1,2 тысяча квадратных метров. В связи с отсутствием справок по выполнению технических условий ввод объекта перенесен на февраль 2020 года;

- 96-квартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями в посёлке Медведево по улице Полевая, позиция 10 (застройщик – ООО «Спектр»). Планируемая площадь ввода составляет 4,6 тысячи квадратных метров. В связи с отсутствием справок по выполнению технических условий ввод объекта перенесен на февраль 2020 года;

- многоквартирный жилой дом (первая очередь строительства) по улице Зелёная, 1Б. (застройщик – ООО «Комфорт»). Планируемая площадь ввода составляет 5,7 тысяч квадратных метров. Здесь не были устранены замечания Инспекции государственного строительного надзора Минстроя и ЖКХ Республики Марий Эл. Ввод объекта перенесен на март 2020 года;

- многоквартирный жилой дом позиция 12 со встроенными помещениями многофункционального назначения на первом этаже в микрорайоне «Оршанский» (второй этап строительства) (застройщик – ООО «ДСК № 5»). Планируемая площадь ввода составляет 4,8 тыс. кв. метров. В связи с отсутствием финансовых средств у застройщика для завершения строительства, ввод объекта перенесен на июнь 2020 года.

Общая планируемая площадь ввода по вышеуказанным объектам составляет – 22,1 тысячи квадратных метров.

Прогноз ввода жилых домов в Марий Эл на 2020 год составляет 420 тысяч квадратных метров или 105,6 % к уровню ввода жилья 2019 года.

Есть мнение по этому вопросу? Поделись!
свежий номер
Глас народа
Пользовались ли вы доставкой во время режима самоизоляции?
Да, постоянно
Да, иногда
Нет, никогда
похожие материалы
новости марий эл
ВНД видео
Популярное
ВНД рекомендует

Сайт рекламно-информационного еженедельника Республики Марий Эл «Ваш новый день» (газета ВНД). На портале vnd12.ru вы найдете самые интересные новости из жизни Йошкар-Олы и Марий Эл, статьи о спорте, ЖКХ, недвижимости, здоровье, строительстве и политике, интервью с известными в Йошкар-Оле персонами и необычными людьми.
При использовании материалов с сайта vnd12.ru гиперссылка, указывающая на источник, обязательна.

Адрес редакции:
Республика Марий Эл,город Йошкар-Ола,
ул.Льва Толстого, 45.

Телефоны:
(8362) 56-61-61 (редакция)
(8362) 41-17-51 (рекламный отдел).

gazeta_vnd@mail.ru
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
» » » Изменения в законодательстве о долевом строительстве повлияло на снижение объемов ввода жилья в Марий Эл